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“五一”假期开启前夜，广州政府部门连派两把糖。

4月28日晚上6点半、9点半，广州住房公积金管理中心、广州市规划和自然资源局先后针对房地产市场发文。前者拟提高二孩家庭首套房公积金贷款的额度最高达30万元（详见本报相关报道《广州拟出公积金购房新政！二孩家庭或可多贷30万》），后者则创新开展“一手房带押过户”，大力推动房地产市场成交。

根据广州市规划和自然资源局解读，该新政适用全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房（即一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。

该政策对预售商品房带押过户和持证商品房（即一手现房）带押过户的办理模式都进行详细告知，各区不动产登记机构统一标准办理“一手房带押过户”业务。

自今年3月广州楼市出现小阳春以后，4月楼市成交有所回落。

据广州中原研究发展部数据，4月（统计周期：3月26日-4月25日）广州新房网签7828宗，环比下跌24%，比去年同期成交上升43%。受上半月清明假期传统淡季影响，成交回调，不过从4月中下旬起，中心区多个优质盘开盘，加上广州土拍市场重现开发商“摇号”夺地的积极信号，下半月成交得到强势修复，比去年同期成交明显改善。

此番政府在“五一”黄金周前夜连发两道新政，会否促进房地产市场成交？南都·湾财社将持续跟进报道。

南都·湾财社记者 邱永芬